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査定の高いマンション
査定の高いマンション
査定の高いマンションとは？
中古マンションの場合の査定ですが、まず、立地条件がその場所では貴重な物件であることと古くてもしっかりとした、グレードの高いマンションであることそして、マンションの土地の専有持分の割合での土地の権利があります。
古くなると、この土地の権利の価値が大きくなっていき、査定も高くなります。
それと、管理体制です。新しいマンションでは、将来の管理状況が解り難いですが古いマンションの場合は、しっかりと確認することができます。そのため、査定の高いマンションは、管理体制もしっかりしていることが大切です。
ただ、間違えてはならないのは査定をしてもらった時、その査定額が通常の相場より明らかい高い金額を出した場合、なぜその金額になったのか？どのようにしてその金額が算出されたのかを詳しく聞いて、根拠を聞いておきましょう。
マンションの査定は自動車やバイクの買取査定とは違って査定の金額で買い取ってくれるわけではなく、最低価格で売り出し、チラシなどに広告掲載する事なのです、そして売れて初めて不動産やさんは販売の手数料を頂く仕組みとなっているので、高い金額で売り出しても売れなければ値段を下げなければなりません。
査定額が高くても喜ぶ場合ではないので気をつけましょう。
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こんにちは、管理人の加藤と申します。過去に二度マンションを売りました。マンションの査定は安易に近くの不動産屋ですると痛い目に合う事もあります。私の経験や調べた事を参考にして頂ければ嬉しいです。
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